40180 · Landes
1 476 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rivière-Saas-et-Gourby.
À Rivière-Saas-et-Gourby (40180), un appartement se vend en moyenne 2 419 € le m² et une maison 3 306 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rivière-Saas-et-Gourby est 20,2 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Rivière-Saas-et-Gourby, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 308 390 € | 2 804 € | 1010 RTE DE SAAS |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 308 390 € | 2 804 € | 1010 RTE DE SAAS |
| 15/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 289 000 € | 2 604 € | 51 CHE DU CHIRPOT |
| 15/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 289 000 € | 2 604 € | 51 CHE DU CHIRPOT |
| 15/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 471 000 € | 4 243 € | 90 ALL DE LA ROCQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Rivière-Saas-et-Gourby est de 2 419 € le m², celui d'une maison de 3 306 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rivière-Saas-et-Gourby porte sur environ 102 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 3 306 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 330 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rivière-Saas-et-Gourby est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Rivière-Saas-et-Gourby est 20,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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