61410 · Orne
2 844 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rives d'Andaine.
À Rives d'Andaine (61410), un appartement se vend en moyenne 4 031 € le m² et une maison 1 048 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 61 m² pour 77 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 485 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rives d'Andaine est 57,5 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Rives d'Andaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 61140 | n.d. | 1 | 1 181 € | 78 |
| 61410 | 4 500 € | 5 | 1 198 € | 30 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 115 000 € | 1 045 € | 17 IMP DE LA FERME |
| 31/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 115 000 € | 1 045 € | 17 IMP DE LA FERME |
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 63 000 € | 829 € | 290 RUE VICTOR VIVIER |
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 63 000 € | 829 € | 290 RUE VICTOR VIVIER |
| 30/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 52 000 € | 981 € | 447 RTE DE LA GOUTELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Rives d'Andaine est de 4 031 € le m², celui d'une maison de 1 048 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rives d'Andaine porte sur environ 61 m² pour 77 000 €. Au prix médian de 1 048 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 104 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rives d'Andaine est de 9,7 € par m² et par mois : environ 291 € pour 30 m², 485 € pour 50 m² et 679 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Rives d'Andaine est 57,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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