61600 · Orne
5 071 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Ferté Macé.
À La Ferté Macé (61600), un appartement se vend en médiane 2 035 € le m² et une maison 1 300 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 81 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 113 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Ferté Macé est 20,5 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à La Ferté Macé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 61600 | 2 152 € | 56 | 1 296 € | 150 |
| 61410 | n.d. | 0 | 1 544 € | 15 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 83 000 € | 1 137 € | 19 RUE DES MONTAZIERES |
| 23/12/2025 | Maison | 59 m² | 1 | 52 000 € | 881 € | 6 A LA CHAMBRETTE |
| 17/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 110 000 € | 1 294 € | 9195 RUE DE L OISIVIERE |
| 17/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 110 000 € | 1 294 € | 9195 RUE DE L OISIVIERE |
| 10/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 106 000 € | 1 452 € | 15 RUE SALVADOR ALLENDE |
Le prix médian d'un appartement à La Ferté Macé est de 2 035 € le m², celui d'une maison de 1 300 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Ferté Macé porte sur environ 42 m² pour 81 000 €. Au prix médian de 2 035 € le m², un 50 m² revient à environ 101 750 € et un 70 m² à environ 142 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Ferté Macé porte sur environ 90 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 300 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Ferté Macé est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 688 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à La Ferté Macé est 20,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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