53250 · Mayenne
280 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Madré.
À Madré (53250), un appartement se vend en moyenne 3 525 € le m² et une maison 1 841 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 89 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,8 € par m² et par mois, soit environ 339 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Madré est 38,2 % plus chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 67 100 € | 746 € | 137 LA TARDIVIERE |
| 12/08/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 67 100 € | 2 165 € | 137 LA TARDIVIERE |
| 26/05/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 88 500 € | 1 149 € | 101 LA MORICIERE |
| 30/04/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 271 000 € | 3 985 € | 593 LE PERRAY |
| 30/04/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 271 000 € | 3 985 € | 593 LE PERRAY |
Le prix moyen d'un appartement à Madré est de 3 525 € le m², celui d'une maison de 1 841 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Madré porte sur environ 68 m² pour 89 000 €. Au prix médian de 1 841 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Madré est de 6,8 € par m² et par mois : environ 203 € pour 30 m², 339 € pour 50 m² et 475 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Madré est 38,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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