63290 · Puy-de-Dôme
718 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ris.
À Ris (63290), un appartement se vend en moyenne 1 098 € le m² et une maison 1 382 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ris est 54,6 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 36 annonces à Ris, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ris ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 93 750 € | 1 250 € | 10 RLE DES CREUX |
| 16/09/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 125 000 € | 977 € | 24 RUE DES OIES |
| 16/09/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 125 000 € | 977 € | 24 RUE DES OIES |
| 12/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 € | 16 RUE DU RUISSEAU |
| 04/08/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 190 810 € | 2 385 € | 10 ROC MONTLUCON |
Le prix moyen d'un appartement à Ris est de 1 098 € le m², celui d'une maison de 1 382 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ris porte sur environ 80 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 382 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ris est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Ris est 54,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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