Maison individuelle — Historique du prix

720 000 €

630 m² 8 pièces 1 143 €/m²

Ris-Orangis 91130 · H&B Immobilier Paris 11 Saint-Ambroise - Agence immobilière Achat Vente Estimation

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Ris-Orangis

Rentabilité 100/100

1 143 €/m²

Prix demandé au m²

3 321 €/m²

Médiane DVF de la commune (maisons)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↘ 65,6 % sous le marché

18,3%

Rendement locatif brut estimé

10 975 €/mois

Loyer estimé (17,42 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ris-Orangis →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

En ligne depuis plus d'un mois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/09/2026	720 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

17/10/2026 Annonce remise en ligne
02/10/2026 Description modifiée

Description

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Maison individuelle Ris-Orangis 91130