03270 · Allier
1 186 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hauterive.
À Hauterive (03270), un appartement se vend en moyenne 1 315 € le m² et une maison 1 443 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 31,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 429 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hauterive est 25,8 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Hauterive, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 157 715 € | 1 834 € | 5 RUE PLEIN SOLEIL |
| 06/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 163 500 € | 1 703 € | 31 RUE DE LA POSTE |
| 28/10/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 117 000 € | 2 017 € | 10 RUE DES MOUSSONS |
| 17/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 160 000 € | 2 025 € | 14 RUE DES MESANGES |
| 30/09/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 204 500 € | 1 440 € | 31 RTE DE SAINT PRIEST |
Le prix moyen d'un appartement à Hauterive est de 1 315 € le m², celui d'une maison de 1 443 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hauterive porte sur environ 84 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 443 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 144 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 31,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hauterive est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 429 € pour 50 m² et 600 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Hauterive est 25,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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