03200 · Allier
2 915 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Abrest.
À Abrest (03200), un appartement se vend en moyenne 1 879 € le m² et une maison 1 835 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 144 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 429 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Abrest est 6,0 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Abrest, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 55 250 € | 1 176 € | 26 RUE DU PARC |
| 29/12/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 55 250 € | 1 176 € | 26 RUE DU PARC |
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 143 040 € | 1 834 € | 12 AV DES GRAVIERS |
| 14/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 € | 33 AV DE THIERS |
| 06/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 111 450 € | 1 592 € | 20 RTE D HAUTERIVE |
Le prix moyen d'un appartement à Abrest est de 1 879 € le m², celui d'une maison de 1 835 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Abrest porte sur environ 76 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 1 835 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Abrest est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 429 € pour 50 m² et 600 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Abrest est 6,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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