40370 · Landes
3 142 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rion-des-Landes.
À Rion-des-Landes (40370), un appartement se vend en médiane 2 000 € le m² et une maison 2 368 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 93 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rion-des-Landes est 34,0 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Rion-des-Landes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 88 000 € | 1 600 € | 178 RUE DES SOUCHETS |
| 20/11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 264 000 € | 2 336 € | 60 CHE DU FOREZ |
| 23/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 136 000 € | 1 766 € | 161 RUE ETIENNE VIGNOLLES |
| 22/09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 37 000 € | 740 € | 448 AV CHARLES DESPIAU |
| 22/09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 37 000 € | 529 € | 448 AV CHARLES DESPIAU |
Le prix médian d'un appartement à Rion-des-Landes est de 2 000 € le m², celui d'une maison de 2 368 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rion-des-Landes porte sur environ 50 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², un 50 m² revient à environ 100 000 € et un 70 m² à environ 140 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rion-des-Landes porte sur environ 95 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 368 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rion-des-Landes est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 789 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Rion-des-Landes est 34,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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