40400 · Landes
1 251 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bégaar.
À Bégaar (40400), un appartement se vend en moyenne 2 187 € le m² et une maison 2 056 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bégaar est 27,9 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bégaar, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bégaar ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 240 000 € | 1 714 € | 877 RTE DU BASTA |
| 02/10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 540 000 € | 6 000 € | 156 CHE DE LA TUILERIE |
| 02/10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 540 000 € | 8 852 € | 248 CHE DE LA TUILERIE |
| 01/09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 248 000 € | 2 667 € | 3 CHE DE CRABOT |
| 01/09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 248 000 € | 2 667 € | 3 CHE DE CRABOT |
Le prix moyen d'un appartement à Bégaar est de 2 187 € le m², celui d'une maison de 2 056 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bégaar porte sur environ 90 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 056 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bégaar est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 793 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Bégaar est 27,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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