40110 · Landes
5 022 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Morcenx-la-Nouvelle.
À Morcenx-la-Nouvelle (40110), un appartement se vend en moyenne 1 155 € le m² et une maison 1 945 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 519 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Morcenx-la-Nouvelle est 61,9 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Morcenx-la-Nouvelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 139 000 € | 1 853 € | 4 RUE MALET |
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 65 000 € | 774 € | 16 RTE D'ARENGOSSE |
| 12/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 216 300 € | 2 670 € | 320 RTE DE CORNALIS |
| 12/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 216 300 € | 2 670 € | 320 RTE DE CORNALIS |
| 12/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 83 333 € | 1 244 € | 168 RTE DE MONT-DE-MARSAN |
Le prix moyen d'un appartement à Morcenx-la-Nouvelle est de 1 155 € le m², celui d'une maison de 1 945 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Morcenx-la-Nouvelle porte sur environ 82 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 945 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Morcenx-la-Nouvelle est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 519 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,8 %.
Le prix de l'appartement à Morcenx-la-Nouvelle est 61,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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