59277 · Nord
1 425 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rieux-en-Cambrésis.
À Rieux-en-Cambrésis (59277), un appartement se vend en moyenne 623 € le m² et une maison 1 348 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 108 000 €.
Une maison coûte donc 116 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rieux-en-Cambrésis est 81,7 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Rieux-en-Cambrésis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 290 000 € | 1 933 € | 12 RUE DE LA GARE |
| 15/12/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 190 000 € | 1 329 € | 12 RUE MAURICE CAMIER |
| 14/11/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 70 000 € | 1 458 € | 32 RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE |
| 07/11/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 48 000 € | 623 € | 26 RUE MAURICE CAMIER |
| 04/11/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 199 900 € | 2 352 € | 54 RUE LEON GAMBETTA |
Le prix moyen d'un appartement à Rieux-en-Cambrésis est de 623 € le m², celui d'une maison de 1 348 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rieux-en-Cambrésis porte sur environ 87 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 1 348 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rieux-en-Cambrésis est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 662 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,2 %.
Le prix de l'appartement à Rieux-en-Cambrésis est 81,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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