59161 · Nord
3 171 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Escaudœuvres.
À Escaudœuvres (59161), un appartement se vend en moyenne 875 € le m² et une maison 1 707 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 29,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 161 000 €.
Une maison coûte donc 95 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Escaudœuvres est 74,3 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 40 000 € | 755 € | 14 RUE D ERRE |
| 17/12/2025 | Maison | 121 m² | 7 | 135 500 € | 1 120 € | 17 RUE ROMAIN ROLLAND |
| 11/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 210 000 € | 2 059 € | 3 RUE LOUISE MICHEL |
| 11/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 210 000 € | 2 059 € | 3 RUE LOUISE MICHEL |
| 24/11/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 115 000 € | 1 386 € | 63 RUE DE L EPINETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Escaudœuvres est de 875 € le m², celui d'une maison de 1 707 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Escaudœuvres porte sur environ 95 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 1 707 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 29,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Escaudœuvres est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 724 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,2 %.
Le prix de l'appartement à Escaudœuvres est 74,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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