59400 · Nord
31 134 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cambrai.
À Cambrai (59400), un appartement se vend en médiane 2 592 € le m² et une maison 1 413 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 667 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 551 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cambrai est 23,7 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 139 annonces à Cambrai, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 233 200 € | 2 952 € | 9 RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 256 700 € | 4 351 € | 36 RUE DES ANGLAISES |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 256 700 € | 6 261 € | 36 RUE DES ANGLAISES |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 256 700 € | 6 261 € | 36 RUE DES ANGLAISES |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 256 700 € | 8 022 € | 36 RUE DES ANGLAISES |
Le prix médian d'un appartement à Cambrai est de 2 592 € le m², celui d'une maison de 1 413 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cambrai porte sur environ 49 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 592 € le m², un 50 m² revient à environ 129 600 € et un 70 m² à environ 181 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cambrai porte sur environ 88 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 413 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cambrai est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 551 € pour 50 m² et 771 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Cambrai est 23,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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