66110 · Pyrénées-Orientales
77 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marsal.
À Saint-Marsal (66110), un appartement se vend en moyenne 2 616 € le m² et une maison 3 954 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 298 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marsal est 5,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Marsal ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 133 000 € | 1 073 € | 16 LE VILLAGE |
| 17/11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 € | 30 LE VILLAGE |
| 10/06/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 243 350 € | 2 617 € | 5000 MAS D EN GELY |
| 10/06/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 243 350 € | 8 112 € | 103 MAS D EN GELY |
| 26/05/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 110 000 € | 1 746 € | 91 COLL DE LA BENNE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Marsal est de 2 616 € le m², celui d'une maison de 3 954 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marsal porte sur environ 68 m² pour 298 000 €. Au prix médian de 3 954 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 395 400 €.
Le loyer médian à Saint-Marsal est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marsal est 5,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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