51100 · Marne
177 674 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Reims.
À Reims (51100), un appartement se vend en médiane 2 820 € le m² et une maison 2 699 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 735 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Reims est 5,1 % plus chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 329 annonces à Reims, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 138 000 € | 2 816 € | 32 RUE GERUZEZ |
| 30/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 159 700 € | 2 314 € | 21 CHE DES CHARBONNIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 255 000 € | 3 696 € | 27 A BD DE LA PAIX |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 115 600 € | 2 460 € | 1 RUE DU COLONEL FABIEN |
| 29/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 242 000 € | 2 719 € | 36 BD JAMIN |
Le prix médian d'un appartement à Reims est de 2 820 € le m², celui d'une maison de 2 699 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Reims porte sur environ 53 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 820 € le m², un 50 m² revient à environ 141 000 € et un 70 m² à environ 197 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Reims porte sur environ 91 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 2 699 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Reims est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 917 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Reims est 5,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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