51430 · Marne
10 771 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tinqueux.
À Tinqueux (51430), un appartement se vend en médiane 2 256 € le m² et une maison 2 396 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 103 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 152 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 690 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tinqueux est 15,9 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Tinqueux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 194 000 € | 2 132 € | 22 RUE JEAN ROSTAND |
| 17/12/2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 178 200 € | 2 256 € | 86 AV ROGER SALENGRO |
| 10/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 268 100 € | 2 234 € | 3 RUE DE SEVIGNE |
| 10/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 245 000 € | 2 227 € | 64 AV BONAPARTE PROL |
| 08/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 € | 12 B GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Tinqueux est de 2 256 € le m², celui d'une maison de 2 396 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tinqueux porte sur environ 64 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 2 256 € le m², un 50 m² revient à environ 112 800 € et un 70 m² à environ 157 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tinqueux porte sur environ 100 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 396 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tinqueux est de 13,8 € par m² et par mois : environ 414 € pour 30 m², 690 € pour 50 m² et 966 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Tinqueux est 15,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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