51370 · Marne
3 566 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Brice-Courcelles.
À Saint-Brice-Courcelles (51370), un appartement se vend en médiane 3 168 € le m² et une maison 2 056 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 22,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 212 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 632 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Brice-Courcelles est 18,1 % plus chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Brice-Courcelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 160 000 € | 1 975 € | 9 RUE DE HOUDAN |
| 24/10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 180 000 € | 2 400 € | 20 RUE ROBESPIERRE |
| 06/10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 € | 9 RUE DE HOUDAN |
| 29/09/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 220 000 € | 2 316 € | 7 RUE DE HOUDAN |
| 09/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 € | 6 IMP DE LA VESLE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Brice-Courcelles est de 3 168 € le m², celui d'une maison de 2 056 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Brice-Courcelles porte sur environ 70 m² pour 212 000 €. Au prix médian de 3 168 € le m², un 50 m² revient à environ 158 400 € et un 70 m² à environ 221 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Brice-Courcelles porte sur environ 101 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 056 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 22,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Brice-Courcelles est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 632 € pour 50 m² et 884 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Brice-Courcelles est 18,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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