51220 · Marne
1 240 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courcy.
À Courcy (51220), un appartement se vend en moyenne 2 226 € le m² et une maison 2 442 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 585 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courcy est 17,0 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Courcy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 403 000 € | 2 442 € | 26 RUE CHRISTIAN DESGRIPPES |
| 26/09/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 200 000 € | 2 151 € | 2 RUE JEAN MERMOZ |
| 24/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 € | 9 RUE CARNOT |
| 24/09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 € | 5 RUE CARNOT |
| 11/09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 118 400 € | 1 208 € | 20 RUE DES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Courcy est de 2 226 € le m², celui d'une maison de 2 442 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courcy porte sur environ 93 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 442 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courcy est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 585 € pour 50 m² et 818 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Courcy est 17,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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