51430 · Marne
5 039 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bezannes.
À Bezannes (51430), un appartement se vend en médiane 3 593 € le m² et une maison 3 476 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 81 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 335 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bezannes est 33,9 % plus chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Bezannes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 215 000 € | 3 359 € | 200 RUE RAYMOND MATHIEU |
| 15/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 € | 74 AV FRANCOIS JACOB |
| 11/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 299 554 € | 3 942 € | 175 AV FRANCOIS JACOB |
| 10/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 159 750 € | 3 994 € | 205 RUE LOUIS VICTOR DE BROGLIE |
| 06/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 142 000 € | 3 944 € | 48 A RUE GEORGES CHARPAK |
Le prix médian d'un appartement à Bezannes est de 3 593 € le m², celui d'une maison de 3 476 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bezannes porte sur environ 62 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 3 593 € le m², un 50 m² revient à environ 179 650 € et un 70 m² à environ 251 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bezannes porte sur environ 107 m² pour 335 000 €. Au prix médian de 3 476 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bezannes est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Bezannes est 33,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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