82440 · Tarn-et-Garonne
1 045 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mirabel.
À Mirabel (82440), un appartement se vend en médiane 2 800 € le m² et une maison 1 562 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 102 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 171 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mirabel est 0,0 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Mirabel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 234 300 € | 1 562 € | 280 CHE DE PATOUQUET |
| 31/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 234 300 € | 1 562 € | 280 CHE DE PATOUQUET |
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 102 300 € | 1 705 € | 714 RTE DE REALVILLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 102 300 € | 1 137 € | 714 RTE DE REALVILLE |
| 04/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 256 000 € | 2 370 € | 628 CHE DE CASTELET |
Le prix médian d'un appartement à Mirabel est de 2 800 € le m², celui d'une maison de 1 562 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mirabel porte sur environ 55 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 2 800 € le m², un 50 m² revient à environ 140 000 € et un 70 m² à environ 196 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mirabel porte sur environ 111 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 1 562 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mirabel est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Mirabel est 0,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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