82270 · Tarn-et-Garonne
663 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montalzat.
À Montalzat (82270), un appartement se vend en moyenne 2 553 € le m² et une maison 1 955 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montalzat est 8,8 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Montalzat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 215 000 € | 1 955 € | 870 CHE DE MONTMIRAIL |
| 17/06/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 165 000 € | 1 813 € | 143 RTE DE PERCHES |
| 17/06/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 165 000 € | 1 813 € | 143 RTE DE PERCHES |
| 17/06/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 165 000 € | 1 813 € | 143 RTE DE PERCHES |
| 07/02/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 240 000 € | 2 526 € | 375 RTE DE STE VICTOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Montalzat est de 2 553 € le m², celui d'une maison de 1 955 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montalzat porte sur environ 95 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 955 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montalzat est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Montalzat est 8,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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