21500 · Côte-d'Or
4 639 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbard.
À Montbard (21500), un appartement se vend en médiane 1 529 € le m² et une maison 1 251 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 20,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 103 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbard est 43,8 % moins chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 58 annonces à Montbard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 162 000 € | 2 189 € | 49 RUE DE COUVIN |
| 02/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 74 468 € | 1 432 € | 14 RUE SAINT MICHEL |
| 01/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 95 000 € | 905 € | 12 RUE ERNEST BOGUET |
| 20/11/2025 | Maison | 240 m² | 8 | 355 000 € | 1 479 € | 13 RUE DE LA LIBERTE |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 355 000 € | 3 944 € | 13 RUE DE LA LIBERTE |
Le prix médian d'un appartement à Montbard est de 1 529 € le m², celui d'une maison de 1 251 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montbard porte sur environ 61 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 529 € le m², un 50 m² revient à environ 76 450 € et un 70 m² à environ 107 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbard porte sur environ 75 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 251 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 20,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbard est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Montbard est 43,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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