69480 · Rhône
651 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ambérieux.
À Ambérieux (69480), un appartement se vend en moyenne 2 527 € le m² et une maison 3 395 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 292 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ambérieux est 21,4 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Ambérieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ambérieux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 292 000 € | 3 395 € | 1151 RTE D ANSE |
| 14/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 € | 160 RUE DU VIEUX CHENE |
| 16/07/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 502 500 € | 3 926 € | 185 RUE DU CLOS DE LA CURE |
| 16/07/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 502 500 € | 3 926 € | 185 RUE DU CLOS DE LA CURE |
| 01/07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 215 000 € | 1 792 € | 109 RUE DES CREUX |
Le prix moyen d'un appartement à Ambérieux est de 2 527 € le m², celui d'une maison de 3 395 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ambérieux porte sur environ 120 m² pour 292 000 €. Au prix médian de 3 395 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 339 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ambérieux est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Ambérieux est 21,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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