69380 · Rhône
1 503 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Chères.
À Les Chères (69380), un appartement se vend en moyenne 2 197 € le m² et une maison 3 368 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 671 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Chères est 31,7 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 410 000 € | 3 565 € | 60 IMP DE LA GRANDE CHARRIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 276 000 € | 2 706 € | 18 RTE NATIONALE 6 |
| 16/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 276 000 € | 2 706 € | 18 RTE NATIONALE 6 |
| 16/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 250 000 € | 3 165 € | 4 RUE DE LA MAIRIE |
| 03/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 457 000 € | 4 811 € | 4 CHE DE LA CROIX MARVAL |
Le prix moyen d'un appartement à Les Chères est de 2 197 € le m², celui d'une maison de 3 368 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Chères porte sur environ 102 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 3 368 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 336 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Chères est de 13,4 € par m² et par mois : environ 403 € pour 30 m², 671 € pour 50 m² et 939 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Les Chères est 31,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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