34310 · Hérault
242 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montouliers.
À Montouliers (34310), un appartement se vend en moyenne 666 € le m² et une maison 2 486 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 40,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 289 000 €.
Une maison coûte donc 273 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 17,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montouliers est 79,6 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Montouliers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montouliers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Montouliers → Estimer une maison à Montouliers →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 159 000 € | 1 420 € | 5101 RUE DU FOUR |
| 26/05/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 53 000 € | 883 € | 5044 RUE DU CHATEAU |
| 26/05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 € | 5025 RTE D ARGELIERS |
| 27/03/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 20 500 € | 569 € | 5021 RUE DE LA CALADE |
| 27/02/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 350 000 € | 3 302 € | 20 RUE DES ANCIENS LAVOIRS |
Le prix moyen d'un appartement à Montouliers est de 666 € le m², celui d'une maison de 2 486 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montouliers porte sur environ 106 m² pour 289 000 €. Au prix médian de 2 486 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 248 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,0 % entre 2024 et 2025 (+40,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montouliers est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 17,8 %.
Le prix de l'appartement à Montouliers est 79,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces