21390 · Côte-d'Or
719 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Précy-sous-Thil.
À Précy-sous-Thil (21390), un appartement se vend en médiane 1 982 € le m² et une maison 1 420 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 36,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 375 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Précy-sous-Thil est 27,2 % moins chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Précy-sous-Thil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Appartement | 123 m² | 6 | 125 000 € | 1 016 € | 11 B RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 02/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 € | 11 B RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 02/12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 125 000 € | 2 451 € | 11 RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 17/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 € | 16 RUE DES ACACIAS |
| 25/08/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 70 000 € | 1 842 € | 38 RUE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Précy-sous-Thil est de 1 982 € le m², celui d'une maison de 1 420 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Précy-sous-Thil porte sur environ 36 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 1 982 € le m², un 50 m² revient à environ 99 100 € et un 70 m² à environ 138 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Précy-sous-Thil porte sur environ 117 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 420 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 36,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Précy-sous-Thil est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 375 € pour 50 m² et 524 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Précy-sous-Thil est 27,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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