21210 · Côte-d'Or
2 216 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saulieu.
À Saulieu (21210), un appartement se vend en médiane 3 696 € le m² et une maison 1 253 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 24,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 112 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 437 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saulieu est 35,8 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saulieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 119 000 € | 1 526 € | 33 RUE DES TANNERIES |
| 15/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 200 € | 1 253 € | 12 RUE DU MARCHE |
| 13/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 111 000 € | 925 € | 24 RUE DE LA PREE |
| 31/10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 408 650 € | 10 478 € | 31 RUE GAMBETTA |
| 31/10/2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 408 650 € | 3 405 € | 31 RUE GAMBETTA |
Le prix médian d'un appartement à Saulieu est de 3 696 € le m², celui d'une maison de 1 253 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saulieu porte sur environ 45 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 696 € le m², un 50 m² revient à environ 184 800 € et un 70 m² à environ 258 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saulieu porte sur environ 74 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 1 253 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 24,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saulieu est de 8,7 € par m² et par mois : environ 262 € pour 30 m², 437 € pour 50 m² et 612 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Saulieu est 35,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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