21460 · Côte-d'Or
715 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Époisses.
À Époisses (21460), un appartement se vend en moyenne 2 222 € le m² et une maison 1 606 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Époisses est 18,3 % moins chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Époisses, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 265 000 € | 2 227 € | 6 RTE DE SEVIGNE |
| 29/10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 265 000 € | 2 227 € | 6 RTE DE SEVIGNE |
| 22/10/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 240 000 € | 10 909 € | 26 RUE DE SEMUR |
| 22/10/2025 | Maison | 235 m² | 6 | 240 000 € | 1 021 € | 26 RUE DE SEMUR |
| 10/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 € | 4 RLE MARTIN |
Le prix moyen d'un appartement à Époisses est de 2 222 € le m², celui d'une maison de 1 606 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Époisses porte sur environ 102 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 606 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Époisses est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Époisses est 18,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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