89630 · Yonne
356 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Léger-Vauban.
À Saint-Léger-Vauban (89630), un appartement se vend en moyenne 2 021 € le m² et une maison 2 411 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Léger-Vauban est 34,8 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Léger-Vauban ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 188 m² | 7 | 168 450 € | 896 € | 28 RUE MARC HENARD |
| 12/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 190 000 € | 2 714 € | 7 RTE DU MOULIN COLAS (TRINQUELI |
| 16/07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 53 520 € | 1 070 € | 2 HAM DE CORVIGNOT |
| 12/04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 266 000 € | 2 956 € | 1 HAM DES GENIEVRES |
| 27/03/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 176 000 € | 2 411 € | 11 HAM DES GENIEVRES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Léger-Vauban est de 2 021 € le m², celui d'une maison de 2 411 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Léger-Vauban porte sur environ 73 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 411 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 100 €.
Le loyer médian à Saint-Léger-Vauban est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Léger-Vauban est 34,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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