07380 · Ardèche
1 195 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prades.
À Prades (07380), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 2 169 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prades est 23,1 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à Prades, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Prades ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 182 900 € | 2 345 € | 820 RTE DE JAUJAC |
| 22/11/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 239 900 € | 1 738 € | 230 RTE DE JAUJAC |
| 22/11/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 239 900 € | 1 738 € | 230 RTE DE JAUJAC |
| 14/11/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 259 650 € | 2 792 € | 60 CHE DU PONT DE PRADES |
| 18/09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 115 000 € | 1 917 € | 330 RTE DE JAUJAC |
Le prix moyen d'un appartement à Prades est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 169 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prades porte sur environ 93 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 169 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prades est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Prades est 23,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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