58320 · Nièvre
2 401 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pougues-les-Eaux.
À Pougues-les-Eaux (58320), un appartement se vend en médiane 4 206 € le m² et une maison 1 306 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 180,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 358 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pougues-les-Eaux est 132,9 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pougues-les-Eaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 148 000 € | 1 922 € | 344 RUE DU PRE DU BOURG |
| 01/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 58 000 € | 716 € | 684 RUE DES GRAVIERES |
| 01/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 58 000 € | 716 € | 684 RUE DES GRAVIERES |
| 20/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 175 000 € | 1 699 € | 147 RUE DE SATINGES |
| 12/11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 98 000 € | 1 195 € | 55 IMP DES ACACIAS |
Le prix médian d'un appartement à Pougues-les-Eaux est de 4 206 € le m², celui d'une maison de 1 306 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pougues-les-Eaux porte sur environ 47 m² pour 358 000 €. Au prix médian de 4 206 € le m², un 50 m² revient à environ 210 300 € et un 70 m² à environ 294 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pougues-les-Eaux porte sur environ 89 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 306 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 180,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pougues-les-Eaux est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Pougues-les-Eaux est 132,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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