58600 · Nièvre
3 648 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Garchizy.
À Garchizy (58600), un appartement se vend en médiane 1 886 € le m² et une maison 1 409 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 55 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 110,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 22,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 473 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Garchizy est 4,4 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Garchizy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 85 500 € | 1 257 € | 210 RUE VICTOR HUGO |
| 18/12/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 115 000 € | 1 000 € | 970 RUE GABRIEL PERI |
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 60 000 € | 600 € | 69 RUE VOLTAIRE |
| 15/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 54 000 € | 1 800 € | 54 RUE YVES MOISAN |
| 09/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 92 150 € | 1 418 € | 15 RUE JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Garchizy est de 1 886 € le m², celui d'une maison de 1 409 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Garchizy porte sur environ 56 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 886 € le m², un 50 m² revient à environ 94 300 € et un 70 m² à environ 132 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Garchizy porte sur environ 86 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 409 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 110,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 22,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Garchizy est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 473 € pour 50 m² et 662 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Garchizy est 4,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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