18320 · Cher
1 021 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cours-les-Barres.
À Cours-les-Barres (18320), un appartement se vend en moyenne 1 529 € le m² et une maison 1 204 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 416 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cours-les-Barres est 23,1 % moins chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 192 000 € | 1 324 € | 5 LEVE DES JOIGNEAUX |
| 16/12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 192 000 € | 1 324 € | 5 LEVE DES JOIGNEAUX |
| 16/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 73 000 € | 2 086 € | 21 RTE DE NEVERS |
| 16/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 73 000 € | 973 € | 21 RTE DE NEVERS |
| 13/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 100 000 € | 909 € | 6 RTE DE JOUET SUR L'AUBOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Cours-les-Barres est de 1 529 € le m², celui d'une maison de 1 204 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cours-les-Barres porte sur environ 93 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 204 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 120 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cours-les-Barres est de 8,3 € par m² et par mois : environ 249 € pour 30 m², 416 € pour 50 m² et 582 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Cours-les-Barres est 23,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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