58600 · Nièvre
3 992 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fourchambault.
À Fourchambault (58600), un appartement se vend en médiane 3 225 € le m² et une maison 1 261 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 133,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 45,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 445 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fourchambault est 78,5 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Fourchambault, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fourchambault ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Fourchambault → Estimer une maison à Fourchambault →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 137 500 € | 1 786 € | 15 AV JEAN JAURES |
| 17/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 155 000 € | 6 200 € | 25 RUE BOUCHACOURT |
| 17/12/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 155 000 € | 1 685 € | 25 RUE BOUCHACOURT |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 50 000 € | 714 € | 19 RUE BOUCHACOURT |
| 11/12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 60 000 € | 612 € | 16 QUAI DE LOIRE |
Le prix médian d'un appartement à Fourchambault est de 3 225 € le m², celui d'une maison de 1 261 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fourchambault porte sur environ 60 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 225 € le m², un 50 m² revient à environ 161 250 € et un 70 m² à environ 225 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fourchambault porte sur environ 77 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 261 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 133,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 45,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fourchambault est de 8,9 € par m² et par mois : environ 267 € pour 30 m², 445 € pour 50 m² et 623 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Fourchambault est 78,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces