58130 · Nièvre
2 505 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guérigny.
À Guérigny (58130), un appartement se vend en médiane 1 170 € le m² et une maison 933 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 60,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 55 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 71 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 458 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guérigny est 35,2 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Guérigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 170 000 € | 1 076 € | 3 RUE DES ABBES |
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 71 000 € | 1 109 € | 3 RUE BERT DE LA BUSSIERE |
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 71 000 € | 1 109 € | 3 RUE BERT DE LA BUSSIERE |
| 12/12/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 55 000 € | 1 196 € | 3 RUE MASSON |
| 12/12/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 55 000 € | 1 196 € | 3 RUE MASSON |
Le prix médian d'un appartement à Guérigny est de 1 170 € le m², celui d'une maison de 933 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guérigny porte sur environ 46 m² pour 55 000 €. Au prix médian de 1 170 € le m², un 50 m² revient à environ 58 500 € et un 70 m² à environ 81 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guérigny porte sur environ 77 m² pour 71 000 €. Au prix médian de 933 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 93 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 60,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guérigny est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 458 € pour 50 m² et 641 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,4 %.
Le prix de l'appartement à Guérigny est 35,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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