26760 · Drôme
1 673 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montéléger.
À Montéléger (26760), un appartement se vend en moyenne 2 250 € le m² et une maison 2 449 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 32,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montéléger est 31,7 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Montéléger, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montéléger ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 153 m² | 8 | 330 000 € | 2 157 € | 574 CHE DES REYNES OUEST |
| 18/12/2025 | Maison | 153 m² | 8 | 330 000 € | 2 157 € | 574 CHE DES REYNES OUEST |
| 23/09/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 235 000 € | 2 831 € | 13 ALL DES EYGALIERES |
| 11/09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 250 000 € | 2 525 € | 16 RUE DES TROIS BECS |
| 18/07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 225 600 € | 2 820 € | 543 CHE DES CHAMPS BLANCS |
Le prix moyen d'un appartement à Montéléger est de 2 250 € le m², celui d'une maison de 2 449 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montéléger porte sur environ 98 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 449 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 32,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montéléger est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 800 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Montéléger est 31,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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