56680 · Morbihan
5 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Plouhinec.
À Plouhinec (56680), un appartement se vend en médiane 3 318 € le m² et une maison 3 248 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 52,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 188 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Plouhinec est 13,3 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Plouhinec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 € | 12 B RUE DE LA CROIX |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 430 000 € | 5 375 € | 7156 RUE DU DRIASKER |
| 12/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 500 000 € | 3 759 € | 12 RUE DES LIS DE MER |
| 12/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 186 200 € | 4 655 € | 8 KERYVON |
| 08/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 210 000 € | 3 621 € | 5 RUE DES SANTOLINES |
Le prix médian d'un appartement à Plouhinec est de 3 318 € le m², celui d'une maison de 3 248 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Plouhinec porte sur environ 55 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 3 318 € le m², un 50 m² revient à environ 165 900 € et un 70 m² à environ 232 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Plouhinec porte sur environ 94 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 3 248 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 324 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 52,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Plouhinec est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Plouhinec est 13,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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