56410 · Morbihan
2 074 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Étel.
À Étel (56410), un appartement se vend en médiane 4 861 € le m² et une maison 3 741 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 259 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 674 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Étel est 27,1 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Étel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Étel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 396 000 € | 5 280 € | 17 RUE DE L ETANG |
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 396 000 € | 5 280 € | 17 RUE DE L ETANG |
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 563 000 € | 5 213 € | 11 RUE ALPHONSE RIO |
| 12/12/2025 | Maison | 198 m² | 6 | 345 000 € | 1 742 € | 5 IMP JOSEPH LE BRIX |
| 12/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 308 000 € | 4 162 € | 32 RUE AMIRAL RONARCH |
Le prix médian d'un appartement à Étel est de 4 861 € le m², celui d'une maison de 3 741 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Étel porte sur environ 53 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 4 861 € le m², un 50 m² revient à environ 243 050 € et un 70 m² à environ 340 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Étel porte sur environ 102 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 741 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 374 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Étel est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 674 € pour 50 m² et 943 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Étel est 27,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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