56700 · Morbihan
7 204 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Kervignac.
À Kervignac (56700), un appartement se vend en médiane 2 857 € le m² et une maison 2 932 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Kervignac est 25,3 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Kervignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 187 000 € | 2 833 € | 4 IMP DE VENEAC |
| 19/12/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 320 000 € | 2 038 € | 5724 LE PONT DU BONHOMME |
| 19/12/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 320 000 € | 2 038 € | 5724 LE PONT DU BONHOMME |
| 19/12/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 320 000 € | 2 038 € | 5724 LE PONT DU BONHOMME |
| 17/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 372 500 € | 3 268 € | 5697 TAL AR MOR |
Le prix médian d'un appartement à Kervignac est de 2 857 € le m², celui d'une maison de 2 932 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Kervignac porte sur environ 43 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 857 € le m², un 50 m² revient à environ 142 850 € et un 70 m² à environ 199 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Kervignac porte sur environ 103 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 2 932 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 293 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Kervignac est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 898 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Kervignac est 25,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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