56550 · Morbihan
3 893 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belz.
À Belz (56550), un appartement se vend en médiane 3 746 € le m² et une maison 3 518 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 660 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belz est 2,1 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Belz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Belz ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 282 000 € | 2 792 € | 19 RTE DE KERGROIX |
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 282 000 € | 2 792 € | 19 RTE DE KERGROIX |
| 30/12/2025 | Maison | 240 m² | 6 | 1 500 000 € | 6 250 € | 5776 KERIO |
| 30/12/2025 | Maison | 240 m² | 6 | 1 500 000 € | 6 250 € | 5776 KERIO |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 200 000 € | 1 333 € | 6 IMP ER VELIN AHUEL |
Le prix médian d'un appartement à Belz est de 3 746 € le m², celui d'une maison de 3 518 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Belz porte sur environ 54 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 3 746 € le m², un 50 m² revient à environ 187 300 € et un 70 m² à environ 262 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belz porte sur environ 106 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 518 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 351 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belz est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 660 € pour 50 m² et 924 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Belz est 2,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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