56410 · Morbihan
4 008 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Erdeven.
À Erdeven (56410), un appartement se vend en médiane 5 074 € le m² et une maison 3 951 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 95 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 28,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 246 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 394 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Erdeven est 32,6 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Erdeven, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 225 m² | 5 | 1 461 000 € | 6 493 € | 5317 KERCADIO |
| 29/12/2025 | Maison | 225 m² | 5 | 1 461 000 € | 6 493 € | 5317 KERCADIO |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 385 000 € | 4 278 € | 6069 KERNOGANT |
| 23/12/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 156 803 € | 5 227 € | 82 CLOS DES DUNES |
| 22/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 475 238 € | 3 742 € | 5834 KERFELICITE |
Le prix médian d'un appartement à Erdeven est de 5 074 € le m², celui d'une maison de 3 951 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Erdeven porte sur environ 53 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 5 074 € le m², un 50 m² revient à environ 253 700 € et un 70 m² à environ 355 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Erdeven porte sur environ 109 m² pour 394 000 €. Au prix médian de 3 951 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 395 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 28,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Erdeven est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 899 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Erdeven est 32,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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