56340 · Morbihan
2 285 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Plouharnel.
À Plouharnel (56340), un appartement se vend en moyenne 6 887 € le m² et une maison 4 342 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 398 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 733 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Plouharnel est 80,0 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Plouharnel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Plouharnel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 350 000 € | 4 375 € | 5164 HENLIS |
| 01/12/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 625 000 € | 4 735 € | 4 RUE DE KERFOURCHELLE |
| 14/11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 250 000 € | 3 165 € | 9 AV DE L OCEAN |
| 07/11/2025 | Maison | 224 m² | 8 | 660 000 € | 2 946 € | 5238 KERBACHIQUE |
| 06/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 530 000 € | 5 824 € | 8 RUE DE KERFOURCHELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Plouharnel est de 6 887 € le m², celui d'une maison de 4 342 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Plouharnel porte sur environ 92 m² pour 398 000 €. Au prix médian de 4 342 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 434 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Plouharnel est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 733 € pour 50 m² et 1 026 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Plouharnel est 80,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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