56470 · Morbihan
1 575 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Philibert.
À Saint-Philibert (56470), un appartement se vend en médiane 4 702 € le m² et une maison 4 927 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 530 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Philibert est 22,9 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Philibert, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 120 000 € | 1 062 € | 14 RUE DES HAUTS DE KERDREAN |
| 12/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 435 000 € | 4 579 € | 1 ALL DES NACRES |
| 28/11/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 1 000 000 € | 7 634 € | 5366 LES VIEILLES PRESSES |
| 05/11/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 433 000 € | 8 327 € | 5225 KER ARNO |
| 15/10/2025 | Maison | 137 m² | 8 | 1 800 000 € | 13 139 € | 5296 KER YONDRE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Philibert est de 4 702 € le m², celui d'une maison de 4 927 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Philibert porte sur environ 45 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 4 702 € le m², un 50 m² revient à environ 235 100 € et un 70 m² à environ 329 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Philibert porte sur environ 118 m² pour 530 000 €. Au prix médian de 4 927 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 492 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Philibert est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Philibert est 22,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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