45480 · Loiret
1 343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Outarville.
À Outarville (45480), un appartement se vend en moyenne 3 043 € le m² et une maison 1 593 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 31,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Outarville est 25,7 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Outarville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 450 m² | 8 | 825 000 € | 1 833 € | 48 AV D ARCONVILLE |
| 18/12/2025 | Maison | 450 m² | 8 | 825 000 € | 1 833 € | 48 AV D ARCONVILLE |
| 16/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 127 000 € | 1 530 € | 3 B PL DE L EGLISE D OUTARVILLE |
| 28/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 145 000 € | 1 835 € | 14 CLOS DE LA FONTAINE |
| 28/11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 € | 5040 ALLAINVILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Outarville est de 3 043 € le m², celui d'une maison de 1 593 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Outarville porte sur environ 90 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 593 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 31,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Outarville est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 740 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Outarville est 25,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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