44740 · Loire-Atlantique
2 892 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Batz-sur-Mer.
À Batz-sur-Mer (44740), un appartement se vend en médiane 5 048 € le m² et une maison 4 614 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 92 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 709 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Batz-sur-Mer est 44,5 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Batz-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 27 m² | 1 | 210 000 € | 7 778 € | 7 RUE APPERT |
| 26/12/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 170 000 € | 5 000 € | 165 RTE DE KERJACOT |
| 22/12/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 180 000 € | 6 207 € | 7509 DOM DE KER LANN |
| 19/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 375 000 € | 7 653 € | 8 RUE DE TINTAMARRE |
| 19/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 375 000 € | 5 068 € | 8 RUE DE TINTAMARRE |
Le prix médian d'un appartement à Batz-sur-Mer est de 5 048 € le m², celui d'une maison de 4 614 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Batz-sur-Mer porte sur environ 39 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 5 048 € le m², un 50 m² revient à environ 252 400 € et un 70 m² à environ 353 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Batz-sur-Mer porte sur environ 74 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 4 614 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 461 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Batz-sur-Mer est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 709 € pour 50 m² et 993 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Batz-sur-Mer est 44,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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