44500 · Loire-Atlantique
16 912 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Baule-Escoublac.
À La Baule-Escoublac (44500), un appartement se vend en médiane 6 440 € le m² et une maison 5 554 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 676 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 300 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 575 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 807 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Baule-Escoublac est 84,3 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 81 m² | 7 | 72 000 € | 889 € | 8 ALL DES CYGNES |
| 31/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 72 000 € | 2 571 € | 8 ALL DES CYGNES |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 270 000 € | 5 745 € | 83 AV LOUIS LAJARRIGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 138 600 € | 5 775 € | 43 AV ALFRED BRUNEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 284 000 € | 3 550 € | 49 AV DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à La Baule-Escoublac est de 6 440 € le m², celui d'une maison de 5 554 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Baule-Escoublac porte sur environ 49 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 6 440 € le m², un 50 m² revient à environ 322 000 € et un 70 m² à environ 450 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Baule-Escoublac porte sur environ 110 m² pour 575 000 €. Au prix médian de 5 554 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 555 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Baule-Escoublac est de 16,2 € par m² et par mois : environ 484 € pour 30 m², 807 € pour 50 m² et 1 131 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à La Baule-Escoublac est 84,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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