44490 · Loire-Atlantique
4 056 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Croisic.
À Le Croisic (44490), un appartement se vend en médiane 4 007 € le m² et une maison 4 544 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 175 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 434 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 685 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Croisic est 14,7 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Le Croisic, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 120 000 € | 4 000 € | 1 RUE DE LA DOUVE (VC97) |
| 31/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 850 000 € | 15 455 € | 11 RTE DE LA MAISON ROUGE (VC8) |
| 31/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 850 000 € | 17 347 € | 11 RTE DE LA MAISON ROUGE (VC8) |
| 31/12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 850 000 € | 18 085 € | 11 RTE DE LA MAISON ROUGE (VC8) |
| 31/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 850 000 € | 17 347 € | 11 RTE DE LA MAISON ROUGE (VC8) |
Le prix médian d'un appartement à Le Croisic est de 4 007 € le m², celui d'une maison de 4 544 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Croisic porte sur environ 43 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 4 007 € le m², un 50 m² revient à environ 200 350 € et un 70 m² à environ 280 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Croisic porte sur environ 90 m² pour 434 000 €. Au prix médian de 4 544 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 454 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Croisic est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 685 € pour 50 m² et 958 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Croisic est 14,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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