28130 · Eure-et-Loir
1 120 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Piat.
À Saint-Piat (28130), un appartement se vend en moyenne 2 354 € le m² et une maison 2 114 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 27,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 201 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 605 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Piat est 27,3 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Piat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 83 000 € | 755 € | 2 RUE DES PLANTES |
| 19/12/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 485 000 € | 2 787 € | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19/12/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 485 000 € | 2 787 € | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 14/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 241 400 € | 2 515 € | 7 RUE DE DIONVAL |
| 14/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 241 400 € | 2 515 € | 7 RUE DE DIONVAL |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Piat est de 2 354 € le m², celui d'une maison de 2 114 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Piat porte sur environ 96 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 2 114 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 27,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Piat est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 605 € pour 50 m² et 847 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Piat est 27,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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