87260 · Haute-Vienne
1 139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pierre-Buffière.
À Pierre-Buffière (87260), un appartement se vend en moyenne 729 € le m² et une maison 1 319 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 568 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pierre-Buffière est 71,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pierre-Buffière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Pierre-Buffière ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 € | 575 CHE DU PAVE |
| 16/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 € | 575 CHE DU PAVE |
| 17/11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 35 000 € | 729 € | 4 RUE DES TROIS ANGES |
| 03/11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 129 500 € | 1 962 € | 5071 RUE DES HORS |
| 29/09/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 144 830 € | 1 149 € | 28 RUE JEAN PAUL SARRE |
Le prix moyen d'un appartement à Pierre-Buffière est de 729 € le m², celui d'une maison de 1 319 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pierre-Buffière porte sur environ 90 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 319 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pierre-Buffière est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 568 € pour 50 m² et 795 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,7 %.
Le prix de l'appartement à Pierre-Buffière est 71,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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